粵港澳大灣區(qū)作為中國開放程度最高、經(jīng)濟活力最強的區(qū)域之一，在國家發(fā)展大局中具有重要戰(zhàn)略地位。按照規(guī)劃綱要，粵港澳大灣區(qū)不僅要建成充滿活力的世界級城市群、國際科技創(chuàng)新中心、“一帶一路”建設的重要支撐、內(nèi)地與港澳深度合作示范區(qū)，還要打造成宜居宜業(yè)宜游的優(yōu)質(zhì)生活圈，成為高質(zhì)量發(fā)展的典范。

在《以更高的站位去理解房地產(chǎn)》的主題演講中，廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會會長王韶表示，穩(wěn)定是未來房地產(chǎn)發(fā)展的主旋律，去金融高杠桿有利于風險防控，有利于行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。而粵港澳大灣區(qū)基因好、顏值高、實力強，其發(fā)展規(guī)劃為公眾描繪了一幅現(xiàn)代“清明上河圖”：經(jīng)濟發(fā)達、人民富足、生態(tài)安全、環(huán)境優(yōu)美、社會安定、文化繁榮。

廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會會長·王韶

在隨后的圓桌論壇環(huán)節(jié)，多名行業(yè)專家和房企高管從產(chǎn)品創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)鏈整合、城市群布局、資產(chǎn)配置等多個維度入手，深度探討了不動產(chǎn)股權投融資的現(xiàn)狀與未來。

在談及后房地產(chǎn)時代如何選擇不動產(chǎn)投資標的時，恒哲投資集團資產(chǎn)中心總經(jīng)理羅崇禧表示，為保證項目收益，公司一直以來對不動產(chǎn)投資標的的區(qū)域選擇都比較謹慎。比如在大灣區(qū)，城市核心區(qū)域特別是限購區(qū)域（廣州、佛山、東莞為主）對比其他城市會有更好的預期，也是公司重點關注的城市。對投資標的將集中在改善型住宅，不排除也會找一些獨具市場差異化的特色精品來做。 “其次，公司對項目的篩選也非常之嚴格，最根本的一點就是確保利潤。”羅崇禧續(xù)稱，恒哲通過成熟的合作模式實現(xiàn)項目落地，對擬投項目進行全面的盡職調(diào)查，業(yè)務和投后管理部門共同對投資方案和資產(chǎn)運作進行管理，確保擬投項目得到充分論證并達成收益目標。

之后，投資決策委員會對宏觀經(jīng)濟走勢、資本運作、擬投資項目的行業(yè)趨勢、項目可行性，項目成本控制等方面進行充分的論證并提出專業(yè)化建議，并在投資到退出全流程進行監(jiān)督與控制。最后，公司還會聯(lián)合地產(chǎn)、金融、法務、審計等行業(yè)協(xié)會、智囊和政府部門，組成顧問團隊，進行獨立的第三方評估，對項目提供各方面的專業(yè)意見。

世聯(lián)行集團首席技術官黎振偉和中指研究院華南總經(jīng)理·張化學也都有著相似的觀點。黎振偉指出，房地產(chǎn)靠紅利、機會、膽色攢錢及高增長的時代已經(jīng)結束，今后中國房地產(chǎn)將真正進入專業(yè)、理性、穩(wěn)健、品質(zhì)及運營的時代，不動產(chǎn)投資面臨新的機遇與挑戰(zhàn)。張化學提出，不動產(chǎn)投資不僅要注重風險管理，優(yōu)先布局核心城市核心區(qū)域，更要以客戶為中心，打造符合市場新需求的好產(chǎn)品。

廣東省房協(xié)專家委主任委員、世聯(lián)行首席技術官·黎振偉

中指研究院華南總經(jīng)理·張化學

恒哲投資集團資產(chǎn)中心總經(jīng)理·羅崇禧

下午精彩的峰會過后，是恒哲投資集團2021年度客戶答謝晚宴。集團副總裁·投資中心總經(jīng)理張俊林代表恒哲投資集團發(fā)表講話。他首先感謝撥冗參會的來賓朋友們，他表示，“專注嚴謹、深耕灣區(qū)”是恒哲的競爭優(yōu)勢，也正因這一核心原則，使恒哲在面臨行業(yè)巨變的2021年，依舊能輕裝上陣、保持平穩(wěn)發(fā)展。

明年，恒哲投資集團將會專注現(xiàn)有特長，深耕灣區(qū)不動產(chǎn)投資領域。同時，正式啟動一、二級金融市場投資業(yè)務，給投資人帶來更多元化的投資品類，向“綜合性投資集團”的愿景邁進一步！

集團團副總裁·投資中心總經(jīng)理·張俊林

節(jié)目表演

晚宴還為各位嘉賓準備了精彩的節(jié)目及豐厚的獎品，現(xiàn)場氣氛熱烈，大家滿載而歸。借此活動為契機，祝愿恒哲投資集團今后與各位合作伙伴、投資人繼續(xù)緊密合作、攜手共進！