2021-07-29 17:11:59
粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)并購公司選哪個?粵港澳地處我國沿海開放前沿、區(qū)位優(yōu)勢明顯，經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，創(chuàng)新要素聚集，成為具有發(fā)展?jié)摿涂臻g的核心城市群。隨著粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃利好的不斷出臺及落地，粵港澳大灣區(qū)樓市整體表現(xiàn)較為活躍。隨著一級土地市場拿地成本的不斷增加，通過并購獲得土地成為大多數(shù)房地產(chǎn)巨頭快速擴(kuò)張的手段。那么粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)并購公司哪個比較好呢?
由于土地性質(zhì)、取得方式、規(guī)劃用途、使用期限以及房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的復(fù)雜關(guān)系，尤其是久拖未建的項(xiàng)目公司，在收購時，涉及房地產(chǎn)領(lǐng)域中具體專業(yè)問題的風(fēng)險比較多，所以一般房地產(chǎn)并購?fù)顿Y都是交給專業(yè)的股權(quán)投資公司管理，比如恒哲投資集團(tuán)。
恒哲投資集團(tuán)是一家總部坐落于廣州市珠江新城，專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、不動產(chǎn)并購、基金管理、股權(quán)投資四大核心業(yè)務(wù)的綜合性投資集團(tuán)，合作伙伴主要為國內(nèi)知名房企，目前已與多家百強(qiáng)開發(fā)商達(dá)成聯(lián)合開發(fā)、項(xiàng)目并購和銷售支持等全流程項(xiàng)目合作。
房企實(shí)操收并購項(xiàng)目的基本流程一般為：
① 商務(wù)初步接觸
?、?合作框架協(xié)議簽署
?、?盡職調(diào)查
?、?交易方案初步確定
?、?內(nèi)部決策
?、?行使收并購行為及協(xié)議簽署
?、?交割
然而，收并購項(xiàng)目在實(shí)操過程中要比招拍掛項(xiàng)目復(fù)雜的多，每一個項(xiàng)目都有各自的特征，稍有疏忽遺漏都有可能引起法律糾紛，甚至導(dǎo)致項(xiàng)目虧損，得不償失。為了降低客戶的投資風(fēng)險，恒哲投資特設(shè)“金三角”風(fēng)險控制體系，強(qiáng)大穩(wěn)固投資客戶利益。
1.組建重量級高級管理層：
集團(tuán)核心團(tuán)隊(duì)對擬投項(xiàng)目進(jìn)行全面的盡職調(diào)查，業(yè)務(wù)和投后管理部門共同對投資方案和資產(chǎn)運(yùn)作進(jìn)行管理，確保達(dá)成收益目標(biāo)同時，對各個階段進(jìn)行監(jiān)督。
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